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住宅ローンについての質問をご紹介

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固定金利と変動金利の違いはなんですか?

固定金利はお借入時に返済終了までの借入金利が確定するタイプ、変動金利は金融情勢の変化に伴い返済の途中でも借入金利が変動するタイプです。変動金利は一般的に、固定金利より金利水準が低くなっています。また、一定期間金利を固定できる固定金利期間選択型もあり、それぞれにメリットとデメリットがありますよ。

自分に合った住宅ローンを選ぶ方法は?

ゆとりをもって返済していけるローンを選ぶことをおすすめします。一般的には、年間のご返済額の割合を他のご返済額の割合と合わせて税込年収の20〜30%以内に抑えるとよいとされています。ただし、ご家庭の収入源がご主人さまだけなのか共働きなのか、お子さんが何人いるかなどによっても異なってきます。1度シミュレーションをしてみるとイメージしやすいかもしれません。

住宅ローンを組むときに、マイホームの購入費以外にかかる諸費用にはどんなものがありますか?

マイホーム購入費用以外にかかる諸費用としては、不動産会社や銀行との契約書類などに貼り付けする印紙税、銀行や保証会社に支払う取り扱い手数料や保証料、損害保険会社に支払う火災保険料、ご自宅の登記の際に必要な登記関係費用などがあります。マイホームによっても金額が異なりますが、マイホームの取得費用と諸費用を合わせて住宅ローンでお借入できる場合もあります。

住宅ローンの申し込みから住宅を購入するまでの流れについて教えてください。

住宅ローンのお申し込みは、住宅展示場やモデルハウスで購入の資金計画を立てたあとに行う事前申込と、不動産会社とマイホームの売買契約や請負契約を結んだあとに行う本申込の2段階審査になっている金融機関が多いです。金融機関によってローンの種類なども少しずつ異なるため、複数の機関に審査を依頼し、その中から自分に合ったものを選ぶこともできます。

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